Fazantstraat 6

HEERLIJK WONEN IN BEEK – INSTAPKLAAR

Op zoek naar direct bewoonbare woning op een fantastische locatie nabij Nijmegen?

Deze royale middenwoning ligt op loopafstand van het centrum van Beek en fraaie natuurgebieden.

Omgeving
Fazantstraat 6 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Beek. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen, speeltuin en dierenweitje en openbaar vervoer. Ook het gezellige centrum van Beek met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen is goed bereikbaar.

Natuurliefhebbers kunnen bovendien genieten van de groene omgeving: je woont hier te midden van het adembenemende Gelderse heuvelland en de Ooijpolder waar je prachtig kunt wandelen en fietsen. Binnen 5 minuten lopen ben je in het bos op de stuwwal, bij het Wylerbergmeer of in de polder. Tegelijkertijd sta je met de fiets of bus binnen een kwartier in het bruisende centrum van Nijmegen of bij de Radboud Universiteit/HAN.

Kenmerken: Bouwjaar: 1966 / Woonoppervlakte: 122 m² / Perceeloppervlakte: 180 m²

Indeling

Begane grond:
Entree met hal, meterkast, jassenkast, modern toilet met fontein, trapopgang / ruime, lichte doorzonwoonkamer met houtkachel en een grote schuifpui naar de achtertuin / moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, met directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop / drie slaapkamers, waarvan twee met een vaste kast en een luxe badkamer (2016) met royale douche-bad combinatie, dubbele wastafel met ombouwmeubel, luchtrooster van heteluchtverwarming en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Vaste trap naar ruime zolderkamer met dakkapel, diverse dakramen en veel extra bergruimte (met witgoedaansluitingen, opstelling cv-ketel).

Bijzonderheden:
* Fraai aangelegde voor- en achtertuin, achtertuin met berging, overkapping en achterom;
* Vanuit de woonkamer en voortuin is er een prachtig uitzicht op de pluktuin en de Ooijpolder;
* Zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten;
* Woning is in 2011 uitgebouwd met een royale dakopbouw;
* Uitgebouwde keuken in ruime U-opstelling;
* 6 zonnepanelen, Energielabel C, lage energielasten!;
* Recent (juli 2026) zijn alle kozijnen vervangen door kunststof met HR++ beglazing, uitgezonderd de originele
voordeur;
* Verwarming middels heteluchtverwarming (Brinks Allure bouwjaar 2011), warmwater middels badgeiser;

Kortom: een ruime woning met een ideale ligging. Klaar voor de volgende bewoner!

Voor meer informatie verwijzen wij naar de website fazantstraat6.nl